Юристы уполномоченного помогли предпринимателю сохранить за собой помещение

Территориальное управление Росимущества обратилось в арбитражный суд, чтобы истребовать у иркутской компании объект недвижимого имущества, но в удовлетворении этого иска в итоге было отказано.

Позиция ТУ Росимущества основывалась на том, что спорный объект – нежилое помещение по улице Энгельса, расположенное в подвальном этаже, является защитным сооружением гражданской обороны и относится к отдельной категории объектов государственной собственности, которые имеют стратегическое значение для государства и служат для поддержания в надлежащем состоянии обороноспособности страны. В силу закона такие объекты должны относиться исключительно к федеральной собственности, а поскольку в настоящий момент право собственности зарегистрировано за коммерческой организацией, в ТУ Росимущества решили, что это нарушает права и законные интересы Российской Федерации, а потому обратились с иском в Арбитражный суд Иркутской области.

В этом судебном процессе приняли участие и юристы аппарата регионального уполномоченного, защищавшие интересы ответчика — предпринимателя, обратившегося за помощью к бизнес-омбудсмену. Представители уполномоченного поддержали доводы ответчика, указывая на пропуск ТУ Росимущества срока исковой давности и убеждая суд на этом основании отказать в удовлетворении исковых требований.

-  В данном случае имеются основания для применения норм о сроке исковой давности, который по общему правилу составляет три года, - комментирует начальник юридического отдела аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей в Иркутской области Ольга Канышева. - На ТУ Росимущества возложены обязанности по контролю за использованием и сохранностью имущества, находящегося в федеральной собственности. Управление как лицо, осуществляющее полномочия собственника в отношении федерального имущества, имело возможность узнать о нарушении права федеральной собственности не позднее момента регистрации права собственности на здание, в состав которого входит спорный объект, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним — а это произошло более, чем три года назад. Кроме того, истцом не было представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что спорное помещение когда-либо находилось в государственной собственности.

Действительно, это здание по улице Энгельса было построено еще в 1981 году Иркутской областной межколхозной строительной организацией «Облмежколхозстрой». В соответствии с распоряжением комитета по управлению государственным имуществом и развитию рыночных структур области администрации Иркутской области от 07.02.1996 № 14/АК, в имуществе кооперативно-государственного проектно-промышленно-строительного объединения «Ирутскагропромстрой» (правопреемник объединения «Облмежколхозстрой») доля государства отсутствует. В свою очередь, право собственности на спорное помещение было передано нынешнему ответчику в связи с реорганизацией в форме преобразования.

На основании всего вышеизложенного Арбитражный суд Иркутской области принял решение в пользу предпринимателя.