Уполномоченный помог предпринимателю доказать право на аренду лесоучастка в суде

Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Иркутской области поступила жалоба субъекта предпринимательской деятельности, арендующего лесной участок для заготовки древесины, о необоснованном, на его взгляд, иске прокуратуры об изъятии лесоучастка.

Напомним, Министерство лесного комплекса Иркутской области заключило мировое соглашение с Обществом по ранее выявленным нарушениям на лесном участке. Предприятию в определенный срок было необходимо очистить погрузочные площадки от необработанных частей и сдвинуть от стены леса порубочные остатки на лесосеках, а также уплатить назначенные штрафы предыдущего арендатора. Обществом все условия исполнены в полном объеме, но срок исполнения затянулся ввиду объективных условий, в том числе сезонности и природных условий.

Прокуратура по итогам проведенной в отношении Общества проверки сочла, что договор аренды лесного участка расторгнут ввиду нарушения сроков исполнения условий мирового соглашения и обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском об изъятии у Общества лесоучастка. В противовес этому Общество также обратилось в суд с иском о признании договора аренды действующим. Минлес, как арендодатель принимало исполнение договора Обществом и в суде поддержало позицию Общества в том, что договор является действующим. В итоге Арбитражный суд поддержал позицию Уполномоченного, Общества и Минлеса и признал договор аренды лесоучастка действующим (дело № А19-10308/2023).

Ранее бизнес-омбудсмен предпринимал попытки урегулировать разногласия между прокуратурой, Обществом и Минлесом по этому спору, но Прокуратура осталась при своем мнении.

«В рассматриваемом деле стороны договора – Минлес и Общество считают договор действующим и исполняют его, что подтверждается доказательствами, представленными сторонами в суд. Предприятие работает, создает рабочие места, производит все необходимые работы, оплатило все штрафы, уплачивает арендную плату за пользование лесоучастком, осуществляет все необходимые мероприятия, в том числе в сфере пожарной безопасности, несет социальную нагрузку, участвует в общественной жизни Эхирит-Булагатского района, бюджет получает соответствующие арендные платежи.  При таких условиях, с учетом вложений, сделанных организаций по указанному договору аренды лесоучастка, признание его недействующим скорее всего повлечет ликвидацию предприятия, увольнение всего штата сотрудников, а для региона – недополучение в бюджет налоговых поступлений и арендных платежей. Наша основная цель – это поддержка добросовестного бизнеса, исполняющего свои обязательства перед контрагентами и населением. Поэтому подход при рассмотрении таких кейсов не должен быть абсолютно формальным. Необходимо учитывать баланс интересов, взвешивая вред и пользу для предпринимателя и общества в целом», - подчеркнул Андрей Лабыгин.

25.10.2023