За предпринимателем из Тулуна сохранено право арендовать землю и содержать торговый павильон

В августе 2014 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Иркутской области Алексей Москаленко принял к рассмотрению жалобу от индивидуального предпринимателя из города Тулуна. Предприниматель просил защитить его права и законные интересы и оказать помощь в устранении препятствий в ведении предпринимательской деятельности. Обращение было связано с эксплуатацией торгового павильона и арендой муниципальной земли, на которой этот павильон расположен.

24 сентября 2013 года администрация Тулуна заключила с ИП договор аренды земельного участка сроком на 5 лет – до 2018 года. Цель использования – под установку торгового павильона, разрешение на строительство которого также было получено от администрации. В договоре прописана обязанность арендатора в срок до 31 декабря 2014 года завершить установку павильона.

При этом 31 июля 2014 года администрация городского округа направляет ИП письмо, в котором убедительно просит отказаться от аренды земли и убрать строение. Требование мотивировано тем, что ведется разработка проекта благоустройства и реконструкции центральной площади, и павильон "препятствует обзору площади и нарушает облик исторической части города".

По результатам рассмотрения обращения бизнес-омбудсмен направил на имя мэра города Тулуна заключение о том, что действия администрации не соответствуют законодательству. Более того, по договору аренды у предпринимателя в принципе отсутствует правовая возможность отказаться от аренды земли, как того просит администрация.

Уполномоченный потребовал устранить препятствия в осуществлении предпринимательской деятельности. Требования были выполнены, благодаря чему ИП продолжило свою деятельность. 

Дата публикации: 28 января 2015