18 февраля

В третий раз фермеру пришлось обращаться в суд за защитой своих прав

 

 

Уже более 9 лет фермер пытается добиться справедливости. За защитой своих прав он обратился к бизнес-омбудсмену Андрею Лабыгину.

Предприниматель неоднократно обращался в администрацию муниципального образования с заявлением об утверждении схемы размещения земельного участка, на котором находятся принадлежащие ему здания. Каждый раз администрация района отказывала бизнесмену в утверждении схемы земельного участка по надуманным причинам. Например, администрация обосновывала свой отказ тем, что на испрашиваемом участке якобы находятся строения, принадлежащие третьим лицам, а формирование участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черсполосице. Все эти доводы орган местного самоуправления не смог подтвердить в суде. При этом исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка установлен Земельном кодексе, но ни на одно из них администрация не ссылалась.

Более того, в одном из ответов предпринимателю администрация согласовала утверждение схемы другого земельного участка, в несколько раз меньшего, чем было указано в заявлении.

Земельным кодексом РФ предусмотрено исключительное право граждан и юридических лиц на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в их собственности. Утверждение схемы – это первый этап процедуры для предоставления земельного участка в собственность либо аренду.

Предприниматель уже дважды отстоял свое право на утверждение схемы участка в суде, обжаловав незаконные отказы администрации (дела №№ А19-18118/2013, А19-9078/2019). Однако администрация подошла формально к исполнению указанных судебных решений: рассмотрев вновь заявления, она отказала по иным, но также не соответствующим закону и фактическим обстоятельствам основаниям.

В итоге фермеру пришлось в третий раз оспаривать отказ.

В целях защиты прав и законных интересов бизнесмена Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Иркутской области вступил в судебный процесс в качестве третьего лица (дело № А19-16201/2021).

Суд снова встал на сторону фермера, согласился с доводами бизнес-омбудсмена и признал незаконным отказ администрации района в утверждении схемы расположения земельного участка.

Теперь администрация обязана устранить нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя путем повторного рассмотрения заявления об утверждении схемы расположения конкретного земельного участка с указанными в решении характеристиками.

- Безусловно, с принятием судом решения в пользу предпринимателя, рассмотрение этого дела не заканчивается, - комментирует Андрей Лабыгин. - Моя основная задача добиться фактического исполнения судебного решения и реального восстановления прав предпринимателя. Ведь за злостное неисполнение решения суда и воспрепятствование предпринимательской деятельности Уголовным кодексом РФ  установлена ответственность, об этом не стоит забывать, систематически нарушая права предпринимателей. Таким образом, в случае неисполнения администрацией района в третий раз решения суда, вопрос о квалификации действий представителей органа местного самоуправления будет передан на рассмотрение правоохранительных органов.