13 августа

Уточнено определение понятия "самовольная постройка"

Установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные: 

• на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на котором не допускается строительство данного объекта;

• без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении следующих условий:

• если есть права на строительство объекта на земельном участке;

• если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Кроме того, органы местного самоуправления городского округа или муниципального района вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае ее создания или возведения:

• на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ);

• на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. 

Федеральный закон от 13.07.2015 №258-ФЗ "О внесении изменений в ст. 222 ч. 1 Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон "О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса РФ" вступает в силу с 1 сентября 2015 года.