В статье 19 законопроекта  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения положений по вопросам оценки имущества» предлагается  изменить кадастровую стоимость. Документ прошел второе чтение в Государственной Думе РФ, и есть все шансы, что он будет подписан Президентом РФ. Положения законопроекта прокомментировал  эксперт pro bono бизнес-омбудсмена в Иркутской области адвокатское бюро "Титов, Кузьмин и партнеры". 

 

С 1 января 2017 года по 1 января 2020 года для всех объектов недвижимости будет использоваться кадастровая стоимость, установленная на 1 января 2014 года. Если после этой даты она  снижалась, то используется наиболее низкая кадастровая стоимость, которая была установлена после 2014 года. Если после 1 января 2014 года производилась оценка ранее учтенного либо вновь созданного объекта недвижимости, то до 1 января 2017 года стоимость должна быть пересчитана с использованием сведений, существовавших на 1 января 2014 года. 

 

Таким образом в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будет использоваться наиболее низкая кадастровая стоимость, установленная с 1 января 2014 года. Она используется для  расчета земельного налога и  платы по договорам аренды государственного и муниципального имущества.

 

Если вы считаете, что недвижимое имущество, находящееся у вас в собственности или аренде, переоценено, то подумайте об инициативе снижения кадастровой стоимости. Специалисты адвокатского бюро также рекомендуют проконтролировать арендодателей в правильности расчета арендной платы и использования корректной арендной ставки.