Оценку кадастровой стоимости недвижимости проведут в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации. Она будет касаться зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в ЕГРН.

Отметим, что кадастровую оценку провели в 2021 году, однако подробный анализ итогового отчета, а также поступивших к нему замечаний выявил недостатки. Правительство региона решило результаты проведенной в 2021 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости не утверждать.

Ранее уполномоченный по защите прав предпринимателей в Иркутской области Андрей Лабыгин обращался в адрес правительства региона, указывая, что кадастровая оценка некоторых объектов  в несколько раз превышает рыночную стоимость. Это привело бы к увеличению налоговой нагрузки на бизнес.

Накануне прошло совещание, где учреждение, проводившее оценку, разъяснило основные причины высокой оценки. Они кроются в усредненных сведениях из единого реестра. На оценку может влиять отсутствие каких-либо сведений, например, года постройки, введения объекта в эксплуатацию, назначения объекта, материала, из которого построен объект.

«Предпринимателям нужно посмотреть, какие сведения находятся в реестре. Если они отсутствуют, их надо внести, для этого время есть. Но этого мало, надо работать над самой методикой проведения кадастровой оценки. Бывают случаи, когда все сведения внесены, а стоимость всё равно высокая», — прокомментировал Андрей Лабыгин.

Кроме того, уполномоченный предложил создать памятку с алгоритмом действий для предпринимателей в случае несогласия с оценкой. А информацию о проведенной оценке необходимо доводить публично.

Чтобы избежать очередных ошибок при расчете и методике оценки недвижимости, совещания будут проводить раз в полгода.