10 августа

Правительство Приангарья устранит системные проблемы при расчете кадастровой стоимости земельных участков

Сегодня состоялась рабочая группа под председательством Первого заместителя Председателя Правительства Иркутской области Руслана Ситникова. Участники рассмотрели обращение бизнес-омбудсмена о выявленных системных проблемах при расчете кадастровой стоимости по отдельным земельным участкам и ее увеличении в несколько раз.

«Предприниматели отмечают, что рост кадастровой стоимости земельных участков – один из важнейших факторов, напрямую влияющих на налоговую нагрузку субъектов предпринимательской деятельности. Создание справедливой системы кадастровой оценки, индивидуальный подход в указанных случаях, исключающей многократный рост кадастровой стоимости в результате переоценки – это очень важная задача, которую необходимо решать, в том числе и на федеральном уровне», - подчеркнул Андрей Лабыгин.

При этом Уполномоченным отмечено, что в целях формирования справедливого подхода к установлению кадастровой стоимости земельных участков необходимо производить индивидуальный расчет в случае:

- значительного изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения по сравнению с предыдущей;

- снижения кадастровой стоимости, установленной во время проведения предыдущей кадастровой оценки в административном или судебном порядке.

«Стоит отметить, что завышенная кадастровая стоимость успешно обжалуется в судебном порядке и может быть уменьшена в несколько раз. Имеется и внесудебный порядок изменения кадастровой стоимости», - дополнил бизнес-омбудсмен.

По итогам встречи достигнуто понимание о необходимости индивидуального подхода к рассмотрению спорных случаев. Также Русланом Ситниковым дано поручение министерству имущественных отношений Иркутской области и ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» повысить информированность населения о возможностях изменения кадастровой стоимости земельных участков во внесудебном порядке.

Напомним, с 1 июля 2022 года согласно постановлению Правительства Иркутской области от 27 декабря 2021 года № 1056-пп «О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Иркутской области от 1 февраля 2021 года № 46-пп», в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость земельного участка может быть установлена Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в размере рыночной стоимости соответствующего земельного участка по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. С информацией об установлении кадастровой стоимости в размер рыночной можно ознакомится на сайте учреждения: https://www.cgko.ru/