22 сентября

Предприниматели могут внести замечания к отчету об итогах кадастровой оценки земельных участков

Предприниматели могут внести замечания к проекту Отчёта об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Иркутской области. К ним относятся следующие категории: земли водного фонда; земли запаса; земли промышленности и иного специального назначения; земли лесного фонда; земли особоохраняемых территорий и объектов; земли населенных пунктов; земли сельскохозяйственного назначения.

Срок приема замечаний – до 13 октября 2022 года.

С проектом Отчёта можно ознакомиться в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а также на официальном сайте Учреждения  размещен проект отчёта об итогах государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков по состоянию на 01.01.2022 г.

Для уточнения кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо перейти в Фонд данных ГКО, заполнить поле "Кадастровый номер объекта недвижимости" и нажать кнопку "Найти".

На что необходимо обратить внимание при проверке правильности расчета кадастровой стоимости земельного участка:

• проверить основные характеристики объекта недвижимости (площадь, вид разрешенного использования, адрес местоположения). В случае выявления ошибок по указанному пункту, заинтересованному лицу необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении соответствующих ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости.
• проверить оценочную группу/подгруппу, к которой отнесен объект. Необходимо проверить, чтобы сегмент и код расчета вида использования, к которым отнесен объект, соответствовал виду разрешенного использования участка;
• проверить группировку объекта недвижимости по территориальной принадлежности (Городские населенные пункты, сельские населенные пункты, район города (для г. Иркутск));
• проверить «правильность» значений факторов стоимости (например: наличие/отсутствие коммуникаций, наличие зон с особыми условиями использования и др.)

Замечание к проекту отчёта наряду с изложением его сути должно содержать:

• фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
• кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
• указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости). 

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Подать замечания можно одним из следующих способов:

• через многофункциональный центр (МФЦ Мои документы) по адресу проживания;
• лично по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, пр-т. Карла Маркса, строение 101;
• направить заявление письмом через Почту России на адрес: 665835 г. Ангарск, пр-т Карла Маркса, 101, а/я 7155., ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».
• в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: info@cgko.ru

После утверждения результатов государственной кадастровой оценки заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет направить в адрес Учреждения в порядке статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке».