22 сентября

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и направить к ней замечания

Для удобства предпринимателей на сайте ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» размещены промежуточные отчетные документы о результатах государственной кадастровой оценки недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Иркутской области, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Для скачивания и ознакомления с проектом отчета» необходимо перейти во вкладку «Кадастровая оценка» в раздел «Проект отчета».

Как ознакомиться с результатами определения кадастровой стоимости и проверить характеристики объекта недвижимости, используемых при определении кадастровой стоимости?

Проект отчета представляет собой ZIP-архив, содержащий основную часть отчета и 4 приложения. Ознакомиться с результатами определения кадастровой стоимости можно перейдя в приложение «П3. КС ОН» к проекту отчета «3.1. Результаты ГКО ОН - КС ОО». В приложении «П2. Определение КС ОН» к проекту отчета «2.5. Сведения о способе определения КС» возможно ознакомиться со способом определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, с функциональной группой, оценочной подгруппой, в составе которой определялась кадастровая стоимость. Узнав номер группы, можно узнать кадастровую стоимость по виду объектов недвижимости в приложении «2.4. Обоснование использованных моделей».

Если у бизнеса возникнут замечания к отчетным документам, например, обнаружено отсутствие характеристик объекта недвижимости или их несоответствие фактическим, то их необходимо направить в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» в срок до 3 октября 2023 г.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета; 

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости; 

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

Замечания к промежуточному отчету могут быть представлены любым лицом:

1) через многофункциональный центр (МФЦ Мои документы) по адресу проживания;

2) лично по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, пр-т. Карла Маркса, строение 101;

3) направить заявление письмом через Почту России на адрес: 665835 г. Ангарск, пр-т Карла Маркса, 101, а/я 7155., ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»;

4) в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: info@cgko.ru

После утверждения результатов государственной кадастровой оценки заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет направить в адрес Учреждения в порядке статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке».

По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, можно обращаться в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» по телефону (3955) 586-444  (Отдел кадастровй оценки).