11 октября

Омбудсмен отстоял в суде право предпринимателя на пользование земельным участком

Вчера состоялось судебное заседание, где Уполномоченный совместно с предпринимателем отстояли право пользования земельным участком под магазином.

Обратившийся в адрес бизнес-омбудсмена предприниматель является третьим собственником магазина, право собственности на который было оформлено первым собственником еще в 2008 году на основании решения Иркутского районного суда. 

Земельный участок изначально предоставлялся первому собственнику магазина администрацией Иркутского района в долгосрочную аренду на 49 лет, однако затем арендные отношения были прекращены. Кроме того, участок располагается на территории военной части и находится в федеральной собственности.

Проблема возникла, когда предприниматель решил оформить право на земельный участок под магазином и обратился в Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (далее – ФГКУ «Сибирское ТУИО»), которому земельный участок передан на праве постоянного (бессрочного) пользования,  с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с целью заключения договора аренды. На протяжении нескольких лет переписки предпринимателя с ФГКУ «Сибирское ТУИО», а также с Министерством обороны РФ, ни одного мотивированного отказа в утверждении схемы дано не было, впрочем, как и согласования. При этом в июне текущего года ФГКУ «Сибирское ТУИО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к предпринимателю с иском об обязании освободить часть земельного участка от незаконно возведенного магазина (дело №А19-12662/2024).

Уполномоченному удалось доказать в суде, что магазин возведен законно, право на него зарегистрировано в установленном законом порядке в 2008 г. на основании судебного решения того же года, имеющего для данного дела преюдициальную силу.

«В рассматриваемой ситуации у предпринимателя есть уже два судебных решения, зафиксировавших факт того, что магазин установлен законно. С учетом положений ст. 35 ЗК РФ предприниматель имеет право пользования земельным участком, на котором расположен магазин. Теперь необходимо оказать содействие предпринимателю в оформлении права пользования участком под магазином», - подчеркнул Андрей Лабыгин.